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Onboarding e shooting fotografico
Visita gratuita della casa, valutazione del posizionamento, servizio fotografico professionale con stile editoriale, racconto redazionale. Il tutto a nostro carico.
Affida la tua casa a chi la tratta come la propria.
Da oltre dieci anni ci occupiamo di dimore in Sicilia per conto dei proprietari. Pochi immobili, scelti uno a uno, gestiti con attenzione editoriale e radicati nel territorio.
37dimore in gestione
85%tasso medio di occupazione
€48kguadagno medio annuo per i proprietari
4.9/5valutazione media degli ospiti
* dati relativi a 2024, su appartamenti di 4–5 camere, al netto delle commissioni di agenzia.
COSA FACCIAMO PER TE
Una gestione completa, dalla prima foto all'ultimo saluto.
Ci occupiamo di ogni aspetto della tua proprietà — la promozione editoriale, le prenotazioni, l'accoglienza degli ospiti, le pulizie, la manutenzione ordinaria e straordinaria, la rendicontazione mensile. Tu ricevi un bonifico e un report.
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Promozione e prenotazioni dirette
La casa entra nella nostra collezione e nei canali curati su cui lavoriamo. Privilegiamo la prenotazione diretta — significa meno commissioni e ospiti migliori.
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Pricing dinamico
Tariffe ottimizzate in base alla stagione, alla domanda e agli eventi del territorio, per massimizzare la rendita senza svendere mai la casa.
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Accoglienza in persona
Check-in dal vivo, racconto della casa e dei dintorni, telefono dedicato 7 giorni su 7 per ogni necessità durante il soggiorno.
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Pulizie e biancheria
Squadra interna di pulizia interna, lavata e tutti i forniti e lavati da noi, sanificati subito prima di ogni arrivo. Biancheria stirata per gli ospiti; nessun esborso.
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Manutenzione e piccoli interventi
Rete di artigiani di fiducia in tutta la Sicilia: idraulico, elettricista, giardiniere, falegname — interveniamo entro 24 ore.
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Rendicontazione mensile
PDF con tutte le prenotazioni, gli incassi netti, le spese sostenute e il bonifico in arrivo. Più qualche fotografia dei tuoi ospiti felici, se vuoi.
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Gestione fiscale e burocratica
Cedolare secca, comunicazioni SCIA, tassa di soggiorno, codice CIN: comunicazioni alle autorità di pubblica sicurezza. Il pensiamo noi.
COME INIZIAMO
Quattro passi, due settimane.
Una chiacchierata al telefono
Ci racconti la casa, i tuoi obiettivi e il rapporto che vuoi avere con la gestione. Trenta minuti, nessun impegno.
Visita in loco
Veniamo da te, valutiamo la casa, ti diciamo onestamente cosa funziona, cosa cambieremo e quale rendita ti aspettiamo.
Proposta scritta
Ricevi un documento chiaro con tariffe consigliate, stima dei ricavi, le nostre commissioni e i tempi di attivazione. Niente clausole nascosta.
Si parte
Firmiamo un mandato annuale rinnovabile, facciamo lo shooting, e la casa entra nella collezione entro 14 giorni.
LO DICONO I PROPRIETARI
Tre storie, in breve.
"Avevamo affittato la casa di famiglia per anni con piattaforme generaliste. Stress, recensioni mediocri, rendita altalenante. Da quando lavoriamo con loro la casa è piena, gli ospiti scrivono lettere e io sono tornata a passare le mie estati lì."
Giovanna B.
Masseria a Noto
"Lavoro a Milano, la casa è a Cefalù. Avevo bisogno di qualcuno di cui fidarmi. Il report mensile arriva puntuale, il bonifico anche. Una volta hanno fatto sistemare la caldaia di domenica sera, mentre io ero a teatro."
Luca D.
Appartamento a Cefalù
"Erano l'unica agenzia che mi ha detto di rimandare il lancio per rifare il mercato. Avevano ragione. La casa ora vale il doppio in tariffa e l'occupazione è all'88%."
Marco T.
Casa a Ortigia
IL PROSSIMO PASSO
Parliamone, senza impegno.
Una chiacchierata di trenta minuti per capire se è il caso di lavorare insieme. Risposta entro un giorno lavorativo.
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